DaŇové povinnosti.
S každým predajom sú okrem administratívnych úkonoch spojených s prevodom nehnuteľnosti spojené i daňové povinnosti, ktoré je potrebné uviesť v daňovom priznaní, inak predávajúcemu hrozia zo strany štátu nemalé sankcie. I v tomto smere by Vám mala byť nápomocná Vaša realitná kancelária, ktorá by pre Vás mala vyhotoviť podklady k daňovému priznaniu.
Kto platí daň z predaja nehnuteľností a kto je oslobodený?
Pre rok 2016, sú stále platné nasledovné pravidlá platby dane z predaja nehnuteľností:
Daň z nehnuteľnosti sa platí pri predaji nehnuteľnosti, v prípade,že ste jej vlastníkom boli kratšie než 5 rokov pred predajom.
Akonáhle vlastníte byt, dom či inú nehnuteľnosť dlhšie ako päť rokov, nemusíte už platiť daň z predaja nehnuteľnosti.
Kto je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti?
Platiť daň z predaja nehnuteľnosti taktiež nemusia osoby, ktoré spĺňajú obe nasledujúce podmienky:
Príjmy musí daňovník zdaniť, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od nadobudnutia nehnuteľnosti (alebo vyradenia z obchodného majetku) - kvôli existencii zmluvy o budúcom predaji podpísanej pred uplynutím lehoty 5 rokov.
Kto platí daň z predaja nehnuteľností a kto je oslobodený?
Pre rok 2016, sú stále platné nasledovné pravidlá platby dane z predaja nehnuteľností:
Daň z nehnuteľnosti sa platí pri predaji nehnuteľnosti, v prípade,že ste jej vlastníkom boli kratšie než 5 rokov pred predajom.
Akonáhle vlastníte byt, dom či inú nehnuteľnosť dlhšie ako päť rokov, nemusíte už platiť daň z predaja nehnuteľnosti.
Kto je oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti?
Platiť daň z predaja nehnuteľnosti taktiež nemusia osoby, ktoré spĺňajú obe nasledujúce podmienky:
- získali nehnuteľnosť do vlastníctva pred 1.1.2011 (teda najneskôr do 31.12.2010)
- a zároveň ste v nej mali prihlásený trvalý pobyt najmenej 2 roky pred predajom nehnuteľnosti
- nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov)
- alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku.
Príjmy musí daňovník zdaniť, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od nadobudnutia nehnuteľnosti (alebo vyradenia z obchodného majetku) - kvôli existencii zmluvy o budúcom predaji podpísanej pred uplynutím lehoty 5 rokov.